沈阳铁西百货今日金价(沈阳铁西百货黄金多少钱一克2020年)
12月17日,沈阳土地市场上有六宗地块推出,其中铁西老城区一宗地块出让,而从公开的数据上来看,这将是今年铁西老城的收官之地,由于地块位于铁西老城,周边配套齐备,引人关注。
老城2.88万平地块出让 最高限价5570
从现场实探来看,地块位于铁西老城区,地块处于净地状态,地块四周均有围挡。从地理位置上看,东至用地界线,南至用地界线,西至规划绿线,北至用地界线。地块南向距离熊家岗路较近,西侧距离长大铁路较近。
公开资料上显示,该宗地块坐落于铁西区,占地面积28752.51平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率不大于2.0,且大于1.0,商业比例5%-6%,限高50米,居住年限为住宅70年,商业40年,起拍价格为5060元/建筑平方米,最高限价5570元/建筑平方米。
从整体上来看,地块体量不大,且有建筑限高等要求,所以对于房企而言,有一定的要求。
另外,据公开资料显示,地块备注条件有以下要求:
1、该地块出让面积以实测为准;
2、该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式;
3、具体要求详见《竞买文件》。
优劣势明显 周边公园、体育场、学校配齐
由于地块位于铁西老城,所以周边配套和居住的成熟度相对完善。
从公共交通上看,地块周边有114、254、241支线,可通过公共交通直达沈阳站、沈阳北站、皇寺广场、龙之梦等城市多个区域。而且地块距离二环较近,板块内居民可通过车行直达城市各处,交通便捷。
从环境上看,地块周边铁西森林公园、铁西体育场等较近,铁西森林公园是位于沈阳西部比较大型的公园,是周边居民休闲娱乐的好去处。而铁西体育场无论从占地面积还是演出规模上看,均处于领先地位,此前也举办过大型的体育赛事和文艺演出,引人关注。
从教育环境上看,地块周边有重工街小学、沈阳市清乐围棋学校金谷校区等学校。清乐围棋学校也是近年来铁西区比较优质的学校,是一个具有围棋特色的新兴学校,学校始建于一九九八年,近年来也是取得不错的成绩,赢得市民的认可。
由于地块周边有多个已交付小区,超市、餐饮一应俱全,可满足人们基本的生活所需。但从整体上来,地块也存在一定的劣势,由于地块距离铁路线较近,存在一定的噪音影响,地块周边环境也有较大的上升空间,尚需完善。
周边多个全新项目 主城重心西移
从现场实探来看,地块周边有保利心语花园、凯荣禧乐都、玖城乐府等多个已交付小区,板块整体生活氛围浓郁。目前板块内二手房价格在9000-12000元/平不等,房源价格产品自身的品牌、户型、精装标准不同而略有差异。
另外,地块距离首创禧悦大观、碧桂园御时光等新项目较近,众多新项目的到来也让板块吸引更多人的注意,同样也让越来越多的人将目光聚焦到整个板块。
随着众多新项目、地块陆续推出,也让人们看到铁西主城的发展重点逐渐向铁西二环周边转移。未来栋察楼市还将持续追踪地块进展,敬请期待。
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